Se hai sempre sognato di trasformare la tua Agenzia, da semplice impresa di mediazione, in un’azienda operativa a 360° nel settore immobiliare, allora ci sono ottime novità in arrivo per te!
La Legge Europea 3 maggio 2019, n. 37 ha stabilito nuove regole per la professione, eliminando definitivamente gli ostacoli che limitavano l’azione dei professionisti sul mercato, sia nella compravendita degli immobili che nelle locazioni di breve o di lungo periodo.
Infatti, grazie alla norma appena entrata in vigore, finalmente potrai offrire ai tuoi clienti un’ampia gamma di servizi accessori, senza paura di cadere in conflitto di interesse.
Cosa significa tutto ciò?
In concreto, se finora hai dovuto appaltare ad imprese esterne, lavori come:
- manutenzione delle unità abitative,
- piccoli interventi di ristrutturazione,
- servizi di pulizia e cambio biancheria nelle case vacanza,
- attività di check-in e check-out negli affitti turistici brevi
- o altri servizi accessori
da oggi potrai regolarmente fatturare tutte le prestazioni, utilizzando la medesima Partita Iva della tua Agenzia.
Perciò sarai in grado di soddisfare le richieste dei clienti senza bisogno di coinvolgere altri professionisti estranei all’attività, come invece sei stato obbligato a fare fino ad oggi.
Immagina per esempio di proporre a chi valuta l’acquisto di una casa, non solo la mediazione tra le parti per concludere l’affare, ma anche una consulenza per il credito, una polizza assicurativa contro i rischi e la responsabilità civile, la valutazione e la certificazione energetica dell’immobile.
O, se hai i requisiti previsti per legge, mettere a disposizione la tua competenza per la concessione del mutuo, senza costringere l’eventuale acquirente ad intraprendere un pellegrinaggio tra le varie banche.
Con un architetto o un designer interno poi, potresti addirittura fornire assistenza alla clientela anche per lavori di ristrutturazione o di arredamento della casa.
Insomma, se lo desideri da oggi, avrai l’opportunità di espanderti verso nuove aree di business, trasformando la tua azienda da semplice e tradizionale Agenzia Immobiliare, in una moderna e completa “Agenzia multidisciplinare”.
Una società multi servizi in cui i clienti potranno trovare uno spazio dedicato con tutti i professionisti di riferimento per ogni loro necessità.
Per questa ragione, il Presidente Nazionale FIAIP (una delle principali associazioni di categoria del settore) Gian Battista Baccarini, ha recentemente dichiarato a Il Sole 24ore:
“FIAIP ha lavorato per molto tempo alle aperture delle compatibilità. Questa legge ci consentirà di fornire più servizi e aprirà nuove opportunità per il nostro mercato”.
L’unico nodo ancora da sciogliere riguarda l’incompatibilità tra la professione di agente immobiliare e quella di amministratore di condominio.
Il doppio incarico rimane al momento proibito sebbene tutto lasci pensare che anche quest’ultimo scoglio verrà superato al più presto, probabilmente con una circolare attuativa ad hoc.
Ma, se da un lato questa importante riforma apre nuovi scenari e anticipa interessanti opportunità per il futuro, crea al tempo stesso l’esigenza di ripensare le Agenzie immobiliari con un modello organizzativo del tutto nuovo.
Non è pensabile infatti che un singolo professionista possa svolgere 5 o 6 lavori contemporaneamente.
Per questo, all’interno dell’Agenzia, ogni reparto dovrà avere figure dedicate con competenze specifiche e ruoli ben definiti.
Inoltre, per stare al passo con i tempi, l’Agente dovrà elevare il proprio livello qualitativo e diventare, attraverso una formazione continua, un consulente specializzato e iper-tecnologico.
Dal momento che, come ogni azienda moderna, anche la futura Agenzia “multidisciplinare” avrà bisogno di rendere più efficienti i processi lavorativi, semplificare le procedure interne e organizzare in modo ottimale le mansioni di collaboratori e dipendenti.
Ovviamente l’informatica e le nuove tecnologie rivestiranno un ruolo primario nel cambiamento.
Ma, a questo proposito, se se sei titolare di un’Agenzia attiva nel settore degli affitti turistici brevi, ho in serbo un’altra ottima notizia per te!
Oggi, con Welcomeasy, hai la possibilità di compiere subito un deciso balzo in avanti verso il futuro e rendere più moderna, efficiente e competitiva la tua attività, automatizzando il processo di registrazione degli ospiti nelle strutture gestite con locazioni turistiche brevi.
Ma cos’è in pratica Welcomeasy?
Welcomeasy è la prima applicazione mobile Italiana pensata appositamente per i professionisti dell’accoglienza come te.
Infatti, grazie a questa innovativa soluzione, riuscirai ad automatizzare il lungo processo di registrazione degli ospiti, evitando così, a te ed ia tuo staff, inutili e costose perdite di tempo legate all’adempimento degli obblighi burocratici.
Nello specifico sto parlando della possibilità di:
- Registrare le presenze dei turisti direttamente nella struttura che li ospita ed inviare subito i dati alla Questura senza doverti collegare al Portale Alloggiati della Polizia di Stato
- Avere il quadro completo dei check-in già effettuati e ricevere informazioni su quelli ancora in attesa, visualizzando lo stato di tutte le pratiche sul tuo smartphone o sul computer dell’ufficio.
- Essere sempre informato sulle attività dei tuoi collaboratori, sapendo da chi e a che ora è stato svolto il servizio di accoglienza.
- Conservare in un unico server tutte le ricevute delle registrazioni organizzate per singolo account, a cui potrai accedere in ogni momento, senza dove inserire ogni volta certificati, username e password come invece sei costretto a fare ora.
Insomma, avrai a tua disposizione una centrale operativa che ti permetterà di semplificare enormemente l’attività della tua azienda ed organizzare al meglio le mansioni dei collaboratori.
Risparmiando così tempi lavorativi che potrai sfruttare proficuamente per svolgere altre mansioni.
Metti alla prova anche tu Welcomeasy nella tua Agenzia usufruendo dell’App in prova gratuita per 30 giorni, con check-in illimitati per te e i tuoi collaboratori.
Ti basta solo registrare i tuoi dati sul sito ed avrai subito accesso alla procedura di installazione dell’App.
Per qualsiasi chiarimento o problema puoi contattare la nostra assistenza clienti scrivendo una mail a:
Terminati i 30 giorni di prova deciderai, senza alcun vincolo di rinnovo, se continuare ad utilizzare l’App, scegliendo tra i diversi piani in abbonamento o a consumo, in base alle tue esigenze.
O se invece sia più conveniente tornare al vecchio sistema manuale…
Non esitare un attimo in più:
- Risparmia tempo e denaro
- Ottimizza e semplifica i processi lavorativi
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